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滨海论坛»滨海论坛 › 百姓聊斋 › 大话滨海 › 城市啄木鸟 › 【物业已回复】水韵新城的物业不作为
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【物业已回复】水韵新城的物业不作为

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包从兴
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楼主
发表于 2021-7-13 09:13 来自滨海论坛APP用户 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式 | 来自江苏
 
               

最近26幢楼下开了一大超市，这本是好事！可是趁我们一个不留神，在我们后阳台上偷偷装上了空调柜机。一大早起来，我美好的视野被遮住了，心堵了！超市负责人，徐总居然嚣张的说：你去告我啊，这楼顶是我超市的楼顶！我还就认真了，和小区物业沟通了多次，说这不该物业管。和住建局物管中心反映了，说这就是超市楼顶，我就纳闷了，我家也是超市楼顶的，是不是我家也是超市的？

   
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chengong
来自 2楼
发表于 2021-7-14 05:36 来自滨海论坛APP用户 | 只看该作者 | 来自江苏
滨海网美食团火热招募，你是一名纯粹的吃货吗？赶快加入吧
根据物权法相关规定，屋顶楼面属公共区域，相邻业主在公共区域内不得违规搭设违章建筑物，有从事利用该区域摆放生活、通讯设施（太阳能、空调外机、信号源等，应对原场景加以保护方可利用，因使用公共区域而造成对原场景形成破坏、扰邻，相关当事人应承担应负责任！
据该贴所述，事主商户在屋面置放空调外机，并做好置放前场景保护，预设机身承载基础垫层，防止与降低对屋面形成破坏及工作振动传递声响扰邻，且高度仅属外机机身，理应不属违法搭建范筹，邻里在没有明显噪音污染前提下，持包容态度为宜！
此空调外机安装，经物业巡视检查与协调安装结果形态，事属正常装饰行为，无关物业作为与否！
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图片太大上传不了，怎么缩小？
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民生
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发表于 2021-7-13 23:50 来自滨海论坛APP用户 | 只看该作者 | 来自江苏
 
蛇鼠一窝一丘之貉，你还真以为物业能替你业主着想，光想着怎么划钱
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石分精彩
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发表于 2021-7-15 18:43 来自滨海论坛APP用户 | 只看该作者 | 来自江苏
 
是东北角吗？

那边东边花摆的太靠外了，存在安全隐患，以后人多了就更危险了
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你知道如何在滨海论坛上传图片吗？
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包从兴
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 楼主| 发表于 2021-7-14 17:13 来自滨海论坛APP用户 | 只看该作者 | 来自江苏
 
chengong 发表于 2021-7-14 05:36
根据物权法相关规定，屋顶楼面属公共区域，相邻业主在公共区域内不得违规搭设违章建筑物，有从事利用该区域 ...

如果是正常装饰行为我肯定不发帖，陈总你要有点担当啊，组织物业同志学习物业管理条例去吧！
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包从兴
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 楼主| 发表于 2021-7-14 16:56 来自滨海论坛APP用户 | 只看该作者 | 来自江苏
 
海洋的家 发表于 2021-7-13 11:36
顶楼可以安装！！！！！！

或许顶楼按要求是可以，但是这是三楼大平台不是承重结构，是隔热层和防水层，万一造成平台塌陷可不好解释了
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包从兴
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 楼主| 发表于 2021-7-14 16:51 来自滨海论坛APP用户 | 只看该作者 | 来自江苏
 
chengong 发表于 2021-7-14 05:36
根据物权法相关规定，屋顶楼面属公共区域，相邻业主在公共区域内不得违规搭设违章建筑物，有从事利用该区域 ...

陈总啊！根据物业管理条例，商户在使用公共面积时需与居户进行沟通，并事先征得大多数居户同意，此其一。物业在巡查后，发现问题需按规定下达物业整改通知给商户，如果商户态度恶劣，拒不协商合作，可由物业向相关行政主管部门反映，此其二。物业代表最后和商户态度居然离奇一致，规劝业主不要多管闲事？


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.往事随风.
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发表于 2021-7-13 18:36 来自滨海论坛APP用户 | 只看该作者 | 来自江苏
 
这是业主公摊。哪个告诉你是超市的。你可以去告他。
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海洋的家
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发表于 2021-7-13 11:36 来自滨海论坛APP用户 | 只看该作者 | 来自江苏
 
顶楼可以安装！！！！！！
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包从兴
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 楼主| 发表于 2021-7-14 17:10 来自滨海论坛APP用户 | 只看该作者 | 来自江苏
 
包从兴 发表于 2021-7-14 16:51
陈总啊！根据物业管理条例，商户在使用公共面积时需与居户进行沟通，并事先征得大多数居户同意，此其一。 ...

就这么个小事物业都管不明白，还理应不管。
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怒江123
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发表于 2021-7-14 07:40 来自滨海论坛APP用户 | 只看该作者 | 来自江苏
 
打城管电话，市长热线。
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平凡的生活
13楼
发表于 2021-7-14 19:02 来自滨海论坛APP用户 | 只看该作者 | 来自江苏
 
整个滨海县没有几家像样的物业公司，到底归哪个部门管理？就没人问吗？
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骆驼祥子一
14楼
发表于 2021-7-14 19:14 来自滨海论坛APP用户 | 只看该作者 | 来自江苏
这个有点过分，应征求公用的居民同意，不得未经同意，擅自装仪器，更何况噪声挺大的柜机，可以向城管部门反应。
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1091249730
15楼
发表于 2021-7-14 20:59 来自滨海论坛APP用户 | 只看该作者 | 来自江苏
 
社会需要正义，更需要法治，我愿意帮您维权，有律师方面的需求可咨询电话15380509916微信同号！
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1091249730
16楼
发表于 2021-7-14 21:02 来自滨海论坛APP用户 | 只看该作者 | 来自江苏
 
请收下我的膝盖
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1091249730
17楼
发表于 2021-7-14 21:04 来自滨海论坛APP用户 | 只看该作者 | 来自江苏
 
社会需要正义，更需要法治！我愿意帮您维权，有律师方面需求或者咨询，请联系15380509916！微信同号！
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