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给你普法,帮你提高提高认识。业主在购房时签订了《物业服务合同》,业主和物业公司是合同关系,属于市场化调节范围。物业费是预交制,你交了物业费,然后认为物业公司并未达到你们合同的约定,你可以去法院起诉物业公司违约,要求支付违约金,但不能以放弃权利为由而拒不履行义务。全国任何一家法院不会支持业主不缴纳物业费,这是事实。业主认为物业公司不合格,可以通过召开业主大会的形式进行表决,根据表决结果授权业委会是否提前解聘、解聘、续聘小区的物业公司。
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