【物业已回复】水韵新城的物业不作为

包从兴

               

最近26幢楼下开了一大超市，这本是好事！可是趁我们一个不留神，在我们后阳台上偷偷装上了空调柜机。一大早起来，我美好的视野被遮住了，心堵了！超市负责人，徐总居然嚣张的说：你去告我啊，这楼顶是我超市的楼顶！我还就认真了，和小区物业沟通了多次，说这不该物业管。和住建局物管中心反映了，说这就是超市楼顶，我就纳闷了，我家也是超市楼顶的，是不是我家也是超市的？

   

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chengong

根据物权法相关规定，屋顶楼面属公共区域，相邻业主在公共区域内不得违规搭设违章建筑物，有从事利用该区域摆放生活、通讯设施（太阳能、空调外机、信号源等，应对原场景加以保护方可利用，因使用公共区域而造成对原场景形成破坏、扰邻，相关当事人应承担应负责任！
据该贴所述，事主商户在屋面置放空调外机，并做好置放前场景保护，预设机身承载基础垫层，防止与降低对屋面形成破坏及工作振动传递声响扰邻，且高度仅属外机机身，理应不属违法搭建范筹，邻里在没有明显噪音污染前提下，持包容态度为宜！
此空调外机安装，经物业巡视检查与协调安装结果形态，事属正常装饰行为，无关物业作为与否！

民生

蛇鼠一窝一丘之貉，你还真以为物业能替你业主着想，光想着怎么划钱

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石分精彩

是东北角吗？

那边东边花摆的太靠外了，存在安全隐患，以后人多了就更危险了

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包从兴

chengong 发表于 2021-7-14 05:36
根据物权法相关规定，屋顶楼面属公共区域，相邻业主在公共区域内不得违规搭设违章建筑物，有从事利用该区域 ...

如果是正常装饰行为我肯定不发帖，陈总你要有点担当啊，组织物业同志学习物业管理条例去吧！

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包从兴

海洋的家 发表于 2021-7-13 11:36
顶楼可以安装！！！！！！

或许顶楼按要求是可以，但是这是三楼大平台不是承重结构，是隔热层和防水层，万一造成平台塌陷可不好解释了

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包从兴

chengong 发表于 2021-7-14 05:36
根据物权法相关规定，屋顶楼面属公共区域，相邻业主在公共区域内不得违规搭设违章建筑物，有从事利用该区域 ...

陈总啊！根据物业管理条例，商户在使用公共面积时需与居户进行沟通，并事先征得大多数居户同意，此其一。物业在巡查后，发现问题需按规定下达物业整改通知给商户，如果商户态度恶劣，拒不协商合作，可由物业向相关行政主管部门反映，此其二。物业代表最后和商户态度居然离奇一致，规劝业主不要多管闲事？

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.往事随风.

这是业主公摊。哪个告诉你是超市的。你可以去告他。

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海洋的家

顶楼可以安装！！！！！！

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包从兴

包从兴 发表于 2021-7-14 16:51
陈总啊！根据物业管理条例，商户在使用公共面积时需与居户进行沟通，并事先征得大多数居户同意，此其一。 ...

就这么个小事物业都管不明白，还理应不管。

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怒江123

打城管电话，市长热线。

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平凡的生活

整个滨海县没有几家像样的物业公司，到底归哪个部门管理？就没人问吗？

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骆驼祥子一

这个有点过分，应征求公用的居民同意，不得未经同意，擅自装仪器，更何况噪声挺大的柜机，可以向城管部门反应。

1091249730

社会需要正义，更需要法治，我愿意帮您维权，有律师方面的需求可咨询电话15380509916微信同号！

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1091249730

请收下我的膝盖

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