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滨海商圈形成之我见
最近看到论坛有人在讨论颐高的前景,在这里说一说我个人的看法。
对于一个靠内需消费拉动的县城,商圈的定位必须要清晰。就比如想买中高端服饰去银夏,多个新商业体刚出现时,都有人唱凉他,但至今还依然屹立,定位清晰是主要方面。还有就是全县排名靠前的一所中学、两所小学、两所幼儿园环抱,确保了他的人流量。定位清晰的还比如想买档次低一些的服饰去玉龙路。想吃大排档口味去维中路等。老西街拆迁重建后,虽然想打造复古风,但只有外表没有内涵。定位不清晰的还比如吉达广场周围、名尚周围等。
目前,纯走高端路线也是行不通的,鑫鼎的倒闭与不好停车有一定关系,但不是主要原因,主要还是定位有误,因为高端消费人群多数在大城市或者是盐城金鹰消费了。还有海悦城,如果不是有几个吃和玩的场所撑着,将会变成夏天纳凉冬天取暖的免费休闲场所,而不是消费场所。
纯属个人观点,不喜勿喷!
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