滨海论坛

搜索

老二开嚎--陈年老韭聊聊地产

  [复制链接]
 
临近年底,房地产市场一如既往的陷入低迷,越来越多的买房人更趋于冷静。在楼市的调整期,最大的危机在于调整期内没有承接盘,形成无量空跌。明后年大批已获得高收益的限售解禁盘将陆续进入市场,其中利用信用卡,首付贷买房的高杠杆房子持有者,将会急于抛售。一些中介及非标金融机构以包销名义收储的房源,也会二次进入市场。包销,一种中国特色的楼市销售方式,即机构支付一定比例的定金,收储大批房源,到期后如无法转售,再退还房源,开放商返还定金和利息的销售方式,合法的炒房而已,日清秒清才会有更多的人来买房。但任何游戏都是有尽头的,这轮楼市上涨的尽头,就是没有接盘侠。这几年,各级城市涌现出无数个新区,并政策引导户籍放开后的新居民填入新区,各级城市形成虹吸效应,全民财富填入楼市,以至于今天居民杠杆脆危,楼市也逐步绑架了各级金融机构,绑架了国民经济,从依赖楼市,转变为今天被其无止境吸血。不是不依赖房地产短期刺激经济,是想摆脱根本摆脱不了。随着居民杠杆加到了尽头,高位的楼市在今后几年无论政策如何放松,都无法改变其调整下跌的趋势,各地各区域其下跌形式也将各不相同。现在的限购政策不放松,其目的也仅是保留一部分的购买力和接盘能力并逐步释放它,不然,调整必然演变为暴跌,狂欢必然演变为悲剧。

发表于 2019-11-9 18:29 来自滨海论坛APP用户 | 显示全部楼层
 
这些言论害了多少人一等在等,可房子越等越贵直至现在还没买上房子。弄得越等越买不起了,以上言论都是狗屁专家坐在办公室想出来的,以为房子饱和了就没人要了,可有钱人不这么想有钱人想的是最好全国有房走到哪里都有家。
回复 支持 2 反对 0

使用道具 举报

发表于 2019-11-10 09:15 来自滨海论坛APP用户 | 显示全部楼层
 
滨海现实情况是开盘都不够卖的
回复 支持 1 反对 0

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2019-11-10 09:12 来自滨海论坛APP用户 | 显示全部楼层
 
上滨海网找工作
村村依 发表于 2019-11-10 00:13
房价不跌?猪价物价涨死你,也不要跌,不涨就是赔钱,只要不涨,多天都在亏钱。
...

你这一套毫无章法的军体拳挥的我头晕目眩,关键是还被你砸中了一些要点。
回复 支持 1 反对 0

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2019-11-9 22:12 来自滨海论坛APP用户 | 显示全部楼层
 
新吉达广场 发表于 2019-11-9 21:42
其他地方不知道也不发表

说滨海房价跌的。我也就笑笑

真心请教兄台,滨海哪方面能给你笑笑的底气,我对家乡确实了解不多。
回复 支持 1 反对 0

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2019-11-9 21:59 来自滨海论坛APP用户 | 显示全部楼层
 
滨海老百姓1 发表于 2019-11-9 18:29
这些言论害了多少人一等在等,可房子越等越贵直至现在还没买上房子。弄得越等越买不起了,以上言论都是狗屁 ...

我朋友说他不是狗屁专家,观点也不是坐在办公室里瞎想出来的。他只是作为一个相关行业平凡从业者,以凡人短浅的眼光写的这篇你认为等于屁话的文章。我朋友也从来不会在购房意愿方面给任何人指导意见,再说有一个主见的人 会被别人忽悠两句就去买套房或者不买房吗?中国人均马云了?买房都当买葱了?
回复 支持 1 反对 0

使用道具 举报

发表于 2019-11-9 21:42 来自滨海论坛APP用户 | 显示全部楼层
 
其他地方不知道也不发表

说滨海房价跌的。我也就笑笑
回复 支持 1 反对 0

使用道具 举报

717
发表于 2019-11-9 17:44 来自滨海论坛APP用户 | 显示全部楼层
 
老二可以去做才子代言人了
回复 支持 反对

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2019-11-9 17:53 来自滨海论坛APP用户 | 显示全部楼层
 
717 发表于 2019-11-9 17:44
老二可以去做才子代言人了

以上观点,转述自他人,我没才
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2019-11-10 00:13 来自滨海论坛APP用户 | 显示全部楼层
 
房价不跌?猪价物价涨死你,也不要跌,不涨就是赔钱,只要不涨,多天都在亏钱。
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2019-11-10 00:20 来自滨海论坛APP用户 | 显示全部楼层
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2019-11-10 05:50 来自滨海论坛APP用户 | 显示全部楼层
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2019-11-10 07:01 来自滨海论坛APP用户 | 显示全部楼层
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2019-11-10 07:38 来自滨海论坛APP用户 | 显示全部楼层
 
真理永远都是光屁股奔跑而引起你的嘲笑
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2019-11-10 08:56 来自滨海论坛APP用户 | 显示全部楼层
 
国家出台的政策地方上不执行就是白纸一张,二手房价以新房时价格的百分之二到三的涨幅为限,新房以不得高于周边二手房价的百分之一为标准,每户不得超过两套房,人均四十以内面积,超标收重税,全国联网,房子不多出来才怪
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表回复

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

关闭

滨海网推荐上一条 /1 下一条

快速回复 返回顶部 返回列表