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【已回复】香坎家园按置小区准备交房了，作为业主又喜又忧…

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简风
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楼主
发表于 2024-6-23 09:48 来自滨海论坛APP用户 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式 | 来自江苏
 
   
               

香坎家园按置小区准备交房了。作为业主又喜又忧，就先说的忧心话吧。①交房面积比原签约面积大了好多，所有房都大，我奇怪为何没小一点的呢？就以原120平为例，现房有125.7平方，足足多出4.75%，多出这么多符合规定吗？（商品房规定面积不能正负公差3%）。这多出的面积不是拆迁户自愿要的，他们好多人的经济收入承受不了超出这么多的面积，超出这部份的价格又按什么价计算合理？②当初签约房子价格为5500元/平方㎡，现房实际超出了5500的均价，怎么回事？

   
            
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住建发言人
来自 2楼
发表于 2024-6-24 08:48 | 只看该作者 | 来自江苏
滨海网美食团火热招募，你是一名纯粹的吃货吗？赶快加入吧
网民您好！感谢您对我们工作的关心与支持！关于您提出的两点疑问，回复如下：1、在定销房买卖合同签订时，约定按最接近套型进行安置，以约定120平米左右为例，我们将安排120平米左右的套型供安置对象选择，最终面积以实际测绘面积为准；2、定销房预扣款5550元/平米，为2020年安置均价，实际的价格会根据房屋的楼层高低、朝向等因素确定一房一价，高于或低于均价。

点评

zchh0518
全是坑  发表于 2024-6-24 16:44
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图片太大上传不了，怎么缩小？
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简风
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 楼主| 发表于 2024-6-25 14:41 来自滨海论坛APP用户 | 只看该作者 | 来自江苏
 
面积大小也要在可控范围内吧，规定不超出3%，实际大了4.75%这不符规定吧？再说大出这部份的面积要按市场价吗？也不合理呀？这部份是开发商给大出的不是拆迁户自己要的。再说市场价的实际价格也没有标的那么高啊，以5号和6号楼对外出售实际成交价6楼以下在7千以内。而标注的价格高出好几百元了。
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阿拉蕾
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发表于 2024-8-23 11:31 来自滨海论坛APP用户 | 只看该作者 | 来自江苏
 
其实房子面积没有变大，数字变大了而已，哈哈。实际面积就是120平，给房子数字改成125平，这样钱就来了
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你知道如何在滨海论坛上传图片吗？
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一切都是空
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发表于 2024-6-26 13:07 来自滨海论坛APP用户 | 只看该作者 | 来自江苏
 
均价5500、那么就是说有最好楼层7500、那么就有3500的楼层、这才叫均价
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哈喇子外来了
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发表于 2024-6-24 11:16 来自滨海论坛APP用户 | 只看该作者 | 来自江苏
 
命中&注定 发表于 2024-6-23 12:36
超出面积50.15按市场价7063一平，一个安置房总高17层我选的2楼按7063买，真是笑话 ...

安置房7千多？你们是冤种么？
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草肥牛
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发表于 2024-6-23 19:48 来自滨海论坛APP用户 | 只看该作者 | 来自江苏
 
看看不置评
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九天揽月亮
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发表于 2024-6-23 18:56 来自滨海论坛APP用户 | 只看该作者 | 来自江苏
 
没有自行车库
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左文右武
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发表于 2024-6-23 13:25 来自滨海论坛APP用户 | 只看该作者 | 来自江苏
 
目前的市场行情来看，这价格不予置评
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简风
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 楼主| 发表于 2024-6-23 13:21 来自滨海论坛APP用户 | 只看该作者 | 来自江苏
 
命中&注定 发表于 2024-6-23 12:36
超出面积50.15按市场价7063一平，一个安置房总高17层我选的2楼按7063买，真是笑话 ...

按市场价？这不是改变按置性质了吗？按市场价还买按置房干嘛，商品房现在遍地在卖！拆迁户就该是按置价呀。
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黄海军
13楼
发表于 2024-6-23 12:08 来自滨海论坛APP用户 | 只看该作者 | 来自江苏
 
路过一下
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命中&注定
14楼
发表于 2024-6-23 12:33 来自滨海论坛APP用户 | 只看该作者 | 来自江苏
 
我家现在要补39万多，神奇吧
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命中&注定
15楼
发表于 2024-6-23 12:35 来自滨海论坛APP用户 | 只看该作者 | 来自江苏
 
合同上270平，现在317.65平
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命中&注定
16楼
发表于 2024-6-23 12:36 来自滨海论坛APP用户 | 只看该作者 | 来自江苏
 
超出面积50.15按市场价7063一平，一个安置房总高17层我选的2楼按7063买，真是笑话
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命中&注定
17楼
发表于 2024-6-23 13:55 来自滨海论坛APP用户 | 只看该作者 | 来自江苏
 
简风 发表于 2024-6-23 13:21
按市场价？这不是改变按置性质了吗？按市场价还买按置房干嘛，商品房现在遍地在卖！拆迁户就该是按置价呀 ...

所以说是笑话呀
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天意999
18楼
发表于 2024-6-23 14:26 来自滨海论坛APP用户 | 只看该作者 | 来自江苏
 
路过
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老头青年心
19楼
发表于 2024-6-23 15:16 来自滨海论坛APP用户 | 只看该作者 | 来自江苏
 
找律师问问   能不能不要这房子    拿这钱去买商品房   或者买附近小别墅
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一世繁华972
20楼
发表于 2024-6-23 15:47 来自滨海论坛APP用户 | 只看该作者 | 来自安徽
 
没超多少啊
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神级梓豪
21楼
发表于 2024-6-23 18:26 来自滨海论坛APP用户 | 只看该作者 | 来自江苏
 
现在那个不掏钱就能住的哦
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佰生人
22楼
发表于 2024-6-23 19:34 来自滨海论坛APP用户 | 只看该作者 | 来自江苏
 
路过
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