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标题: 【已回复】香坎家园按置小区准备交房了，作为业主又喜又忧… [打印本页]

作者: 简风 时间: 2024-6-23 09:48
标题: 【已回复】香坎家园按置小区准备交房了，作为业主又喜又忧…

香坎家园按置小区准备交房了。作为业主又喜又忧，就先说的忧心话吧。①交房面积比原签约面积大了好多，所有房都大，我奇怪为何没小一点的呢？就以原120平为例，现房有125.7平方，足足多出4.75%，多出这么多符合规定吗？（商品房规定面积不能正负公差3%）。这多出的面积不是拆迁户自愿要的，他们好多人的经济收入承受不了超出这么多的面积，超出这部份的价格又按什么价计算合理？②当初签约房子价格为5500元/平方㎡，现房实际超出了5500的均价，怎么回事？

作者: 黄海军 时间: 2024-6-23 12:08
路过一下

作者: 命中&注定 时间: 2024-6-23 12:33
我家现在要补39万多，神奇吧

作者: 命中&注定 时间: 2024-6-23 12:35
合同上270平，现在317.65平

作者: 命中&注定 时间: 2024-6-23 12:36
超出面积50.15按市场价7063一平，一个安置房总高17层我选的2楼按7063买，真是笑话

作者: 简风 时间: 2024-6-23 13:21

命中&注定发表于 2024-6-23 12:36
超出面积50.15按市场价7063一平，一个安置房总高17层我选的2楼按7063买，真是笑话 ...

按市场价？这不是改变按置性质了吗？按市场价还买按置房干嘛，商品房现在遍地在卖！拆迁户就该是按置价呀。

作者: 左文右武 时间: 2024-6-23 13:25
目前的市场行情来看，这价格不予置评

作者: 命中&注定 时间: 2024-6-23 13:55

简风发表于 2024-6-23 13:21
按市场价？这不是改变按置性质了吗？按市场价还买按置房干嘛，商品房现在遍地在卖！拆迁户就该是按置价呀 ...

所以说是笑话呀

作者: 天意999 时间: 2024-6-23 14:26
路过

作者: 老头青年心 时间: 2024-6-23 15:16
找律师问问能不能不要这房子拿这钱去买商品房或者买附近小别墅

作者: 一世繁华972 时间: 2024-6-23 15:47
没超多少啊

作者: 神级梓豪 时间: 2024-6-23 18:26
现在那个不掏钱就能住的哦

作者: 九天揽月亮 时间: 2024-6-23 18:56
没有自行车库

作者: 佰生人 时间: 2024-6-23 19:34
路过

作者: 草肥牛 时间: 2024-6-23 19:48
看看不置评

作者: 追求生活 时间: 2024-6-24 07:33
……

作者: 住建发言人 时间: 2024-6-24 08:48
网民您好！感谢您对我们工作的关心与支持！关于您提出的两点疑问，回复如下：1、在定销房买卖合同签订时，约定按最接近套型进行安置，以约定120平米左右为例，我们将安排120平米左右的套型供安置对象选择，最终面积以实际测绘面积为准；2、定销房预扣款5550元/平米，为2020年安置均价，实际的价格会根据房屋的楼层高低、朝向等因素确定一房一价，高于或低于均价。

作者: 微风不燥 时间: 2024-6-24 09:31
……

作者: 哈喇子外来了 时间: 2024-6-24 11:16

命中&注定发表于 2024-6-23 12:36
超出面积50.15按市场价7063一平，一个安置房总高17层我选的2楼按7063买，真是笑话 ...

安置房7千多？你们是冤种么？

作者: 她的 时间: 2024-6-24 12:21
这算什么，马上物业费，车库费，车位费，各种各样钱都来了

作者: 命中&注定 时间: 2024-6-24 12:45

住建发言人发表于 2024-6-24 08:48
网民您好！感谢您对我们工作的关心与支持！关于您提出的两点疑问，回复如下：1、在定销房买卖合同签订时， ...

尊敬的住建局领导你好，请问一下我家合同上签的270平，现在结算的317.65平的误差找谁可以解决这个问题

作者: Mir.Jiang 时间: 2024-6-24 16:02

哈喇子外来了发表于 2024-6-24 11:16
安置房7千多？你们是冤种么？

当时合同上都有，是她们自己没有看清楚吧，或者拿小面积的就可以了，又想大又不想出钱，怎么可能

作者: 命中&注定 时间: 2024-6-24 18:29

Mir.Jiang 发表于 2024-6-24 16:02
当时合同上都有，是她们自己没有看清楚吧，或者拿小面积的就可以了，又想大又不想出钱，怎么可能 ...

只能大不能小

作者: 四海五湖 时间: 2024-6-25 13:37

Mir.Jiang 发表于 2024-6-24 16:02
当时合同上都有，是她们自己没有看清楚吧，或者拿小面积的就可以了，又想大又不想出钱，怎么可能 ...

大的离普，价格比最好小区还高，你看呢？？

作者: 简风 时间: 2024-6-25 14:41
面积大小也要在可控范围内吧，规定不超出3%，实际大了4.75%这不符规定吧？再说大出这部份的面积要按市场价吗？也不合理呀？这部份是开发商给大出的不是拆迁户自己要的。再说市场价的实际价格也没有标的那么高啊，以5号和6号楼对外出售实际成交价6楼以下在7千以内。而标注的价格高出好几百元了。

作者: 简风 时间: 2024-6-25 14:44
感谢住建局领导对香坎家园的关心！！

作者: 随偶而安 时间: 2024-6-25 16:33
。。。。。。

作者: 惠惠惠 时间: 2024-6-25 19:05
还没有交房吗？我看抖音都拿的差不多了，我们家也快拿房了.合同是130左右，估计也只大不小，又是车位啥的，哎，都是钱

作者: 一切都是空 时间: 2024-6-26 13:07
均价5500、那么就是说有最好楼层7500、那么就有3500的楼层、这才叫均价

作者: 苏皖2003 时间: 2024-6-26 16:21
好的

作者: 简风 时间: 2024-7-1 09:55

一切都是空发表于 2024-6-26 13:07
均价5500、那么就是说有最好楼层7500、那么就有3500的楼层、这才叫均价

哪里什么均价，实际统计下来超出均价好多了

作者: 追求生活 时间: 2024-7-17 17:04
……

作者: 草原旋律 时间: 2024-7-18 15:34

一切都是空发表于 2024-6-26 13:07
均价5500、那么就是说有最好楼层7500、那么就有3500的楼层、这才叫均价

我家7600一平米

作者: 海棠11 时间: 2024-7-22 14:37

命中&注定发表于 2024-6-23 12:33
我家现在要补39万多，神奇吧

你家钱交啦？

作者: 小挺哥 时间: 2024-7-23 20:40
脸都不要了

作者: 阿拉蕾 时间: 2024-8-23 11:31
其实房子面积没有变大，数字变大了而已，哈哈。实际面积就是120平，给房子数字改成125平，这样钱就来了

作者: 好好生活116666 时间: 2024-10-6 04:24
景湖才7000块

作者: Binhai论坛 时间: 2024-11-25 22:05

哈喇子外来了发表于 2024-6-24 11:16
安置房7千多？你们是冤种么？

现在拆迁拿房就是跟你胡来，定好的面积，个个都增加一点，然后还按照七千多来苦你钱

作者: 华英雄M 时间: 2024-12-1 23:53
公摊面积太大了

作者: 华英雄M 时间: 2025-2-24 14:37
5500才是十八线小城市的市场价

作者: 微微橙子 时间: 2025-2-27 14:38
还有房拿，我们景湖桥北拆了，房子都没影啦

作者: A陆地小飞龙 时间: 2025-3-30 14:28

住建发言人发表于 2024-6-24 08:48
网民您好！感谢您对我们工作的关心与支持！关于您提出的两点疑问，回复如下：1、在定销房买卖合同签订时， ...

我想问一下城东大道二期拆迁。房子分在县那边的二期房什么时候能住进去，在外面租房子好多年了。

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